Appartement 2 pièces à vendre à Mérignac Arlac - Calme et pratique

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de près de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, dans le secteur prisé de Mérignac Arlac.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien à rafraîchir offre une chambre, une cuisine nue à aménager, un séjour lumineux exposé à l'ouest avec vue sur jardin et une salle de bain. Vous apprécierez le calme de cet appartement.
La localisation est un vrai plus : à seulement 2 minutes à pied du tramway Fontaine d'Arlac, 1 minute du bus, 2 km de la gare Mérignac Arlac, et 5 km de l'autoroute.
Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et commerces, sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Une place de parking extérieure et couverte est incluse.
Ce bien est proposé au prix de 192 600 € par l'agence Guy Hoquet MÉRIGNAC N'attendez plus pour visiter ce joli appartement à rafraîchir dans un quartier calme et bien desservi !

Appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Mérignac, dans le quartier prisé des Eyquems. Avec une surface de près de 69 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et calme. En bon état général cet appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec en complément un salon pouvant être transformé en 3ème chambre ou en bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle pour maîtriser sa consommation d'énergie.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt :
- Accès tramway à 5 minutes (arrêt Quatre Chemins)
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Écoles maternelle et collèges à moins de 10 minutes (École maternelle Fontaine des Eyquems, Lycée professionnel Marcel Dassault, Lycée Fernand Daguin, Collège des Eyquems)
- Commerces
- Parc à proximité pour des moments de détente

Ce bien dispose également d'un balcon, d'une cave, et d'un digicode pour plus de sécurité. Possibilité de stationnement mais pas de place numérotée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement agréable, confortable et bien situé à un prix attractif de 185 000 € que vous pourrez aménager facilement selon vos envies.
Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle possible sur demande

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MERIGNAC
À seulement 500 m du tram A et des commerces, avec un accès rapide à la rocade (sorties 9 et 10), découvrez ce T2 de 50 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial, ouvert sur une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés avec emplacement pour machine à laver.

Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
Une place de parking couverte complète le bien.

Idéal pour un premier achat !
À visiter sans tarder.